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Maison à vendre 5 pièces - 95,23 m2 RILHAC RANCON - 87

Ref : 1248

209 900 €

  • Honoraires charge vendeur
315 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 95.23 m2 - RILHAC RANCON - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LA RILHACOISE"

Nous vous proposons en exclusivité, sur la commune de RILHAC-RANCON, à seulement 15 minutes de LIMOGES et dans un quartier tranquille, une maison des années 1970 rénovée !

Elle vous propose :
- Un rez-de-chaussée comprenant : une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie/chaufferie et un grand garage donnant accès à l'arrière du jardin.
- Un étage comprenant : un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour lumineux avec balcon, de deux chambres dont une avec un espace dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Quelques éléments supplémentaires à souligner : la pompe à chaleur air/eau vient tout juste d'être remplacée, la maison est équipée de volets roulants électriques et le garage possède une porte automatisée. Côté confort, elle bénéficie également d'une excellente isolation, comme en témoigne son très bon DPE classé B !

Pour finir, vous pourrez profiter d'une parcelle arborée et clôturée d'environ 561 m² avec terrasse et abris de jardin.

Située à seulement quelques pas de l'arrêt de bus G. Philipe (ligne 30), la mobilité est simplifiée, vous permettant d'accéder facilement aux commerces, écoles et loisirs environnants. Carrefour est à moins de 900m pour vos courses, et pour les familles, l'École Elémentaire Publique se trouve à 800m.

Si vous recherchez la tranquillité et la proximité de LIMOGES, alors n'hésitez plus et contactez nous !

[D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET. UN REPORTAGE DE 34 PHOTOS]

Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 135,1 m2
  • Surface habitable : 95,2 m2
  • Surface terrain : 561 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Garage (39,9 m2)
    • Chaufferie (6,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Sejour cuisine (36,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (18,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pac electricité
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1377 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1094kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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