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Maison à vendre 3 pièces - 95,60 m2 ST BONNET BRIANCE - 87

Ref : 1237

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
292 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 95.6 m2 - ST BONNET BRIANCE - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"L'AUTHENTIQUE"

Venez découvrir, à quelques minutes seulement du village de SAINT-BONNET-BRIANCE et une vingtaine de minutes de LIMOGES, cette authentique maison de campagne nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Construite en 1856, cette maison comprend environ 96 m² habitables, elle est pleine de charme et offre un beau potentiel d'aménagement. Précisément, elle se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine, d'une chambre, un dressing et un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui non aménagée, pourra facilement devenir une seconde chambre, un atelier ou un espace de vie complémentaire selon vos envies.

À l'extérieur, le bien bénéficie de nombreuses dépendances : granges, ancienne porcherie et espaces annexes viennent compléter cette propriété et ouvrent la porte à de multiples projets : stockage, atelier, activité artisanale, gîte ou encore agrandissement.

Implantée au cœur d'un cadre naturel privilégié, cette maison offre un véritable art de vivre à la campagne. Le calme ambiant, la vue dégagée sur la nature environnante et le charme de l'ancien en font un lieu rare, propice au repos et à la déconnexion.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent authenticité, espace et sérénité, tout en restant à proximité des commodités du quotidien.

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce joli ensemble plein d'authenticité. Contactez-nous pour une visite et faites de ce bien votre futur chez-vous !

[D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET]

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,1 m2
  • Surface habitable : 95,6 m2
  • Surface terrain : 8 249 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Degagement (10,2 m2)
    • Salle à manger (17,1 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salon (14,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,4 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Dressing (7,1 m2)
    • Pallier (3,9 m2)
    • Placard (2,6 m2)
    • Bureau (8,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • Chauffage : Central poêle à bois bois + électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 944 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370,0 € et 3260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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