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Maison à vendre 7 pièces - 192,05 m2 NANTIAT - 87

Ref : 1144

129 800 €

  • Honoraires charge vendeur
350 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 192.05 m2 - NANTIAT - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LA DEUX EN UNE"

Située sur la commune de NANTIAT, à 25 minutes de LIMOGES, découvrez cette charmante maison de ville issue de la réunion de deux habitations, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement !

Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, ce bien saura s'adapter à vos envies !

Cette maison vous propose de belles pièces de vie, deux cuisines, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC, des combles aménageables ainsi qu'un garage laissant entrevoir de nombreuses possibilités supplémentaires.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage et d'un abri de jardin.

Les atouts : une pompe à chaleur récente, de beaux volumes, une configuration offrant de multiples possibilités et une situation privilégiée à proximité des commodités.

Une maison aux multiples facettes, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel !

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce beau bien. Contactez-nous pour une visite !

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 272,9 m2
  • Surface habitable : 192,1 m2
  • Surface terrain : 1 402 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (23,0 m2)
    • Salle à manger (16,3 m2)
    • Degagement (6,1 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Entrée (5 m2)
    • Palier (8,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Degagement (8,0 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle a manger (18,4 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pac electricité
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1488 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1767kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090,0 € et 4230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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