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Maison à vendre 7 pièces - 186,65 m2 LIMOGES - 87

Ref : 1060

297 000 €

  • Honoraires charge vendeur
156 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 186.65 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"ENVIE D'ÉVASION...?"


HAUTE-VIENNE. LIMOGES-LANDOUGE.
Dans un cadre dépaysant et bucolique, votre agence Century 21 Atrium Immobilier vous propose en exclusivité une propriété approchant les 2 hectares de surface, avec un potentiel aux multiples facettes, qui ravira les amoureux de nature, de grands espaces, de pêche, de baignade et d'aéronautique.

Un parc magnifique, avec de beaux arbres, un ravissant chalet construit récemment, et les "étoiles", les deux étangs (baignade et pêche), vous laisseront sans mots !

La maison familiale, elle, propose la possibilité de créer un niveau de vie indépendant au rez-de-chaussée, puisque toutes les conditions pour le faire y sont réunies. Dans sa globalité, elle est constituée d'une entrée desservant les deux niveaux, un séjour double, une cuisine dinatoire, cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau, deux WC indépendants, un garage et un atelier.

Une pompe à chaleur récente assure le chauffage et l'eau chaude, couplée à un ballon thermodynamique.
Les huisseries sont en double vitrage.

Le parc clos, avec des espaces fleuris et des espèces venues d'ailleurs, est impeccablement entretenu, et les deux étangs sont conformes à la règlementation en vigueur.

Bien qu'un rafraichissement soit à prévoir, cette propriété offrira à votre famille un séduisant et qualitatif lieu de vie.

Venez découvrir cette perle rare sans tarder ! Vous ne serez pas à l'abri d'un coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 186,7 m2
  • Surface habitable : 186,7 m2
  • Surface terrain : 19 334 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Central
  • Façade : Crépi

À savoir

  • Taxe foncière : 2510 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2500,0 € pour 2021
Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

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