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Immeuble à vendre 145 m2 LIMOGES - 87

Ref : 1056

169 500 €

  • Honoraires charge vendeur
227 avis (achat/vente) : 9,5/10
immeuble à vendre - 145.0 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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"L'INVESTISSEMENT"

A SAISIR

Haute-Vienne. LIMOGES.

Dans le quartier Bénédictins-Montplaisir, à proximité immédiate de nombreuses commodités, de transports en commun, y compris la Gare des Bénédictins, et à deux pas des Bords de Vienne, voici une opportunité d'investissement à saisir sans tarder !

Un charmant petit immeuble constitué de trois appartements, deux T2 et un T1, d'une surface totale de 145 m², et un potentiel locatif supérieur à 15 000€ par an, procurant à ses occupants une grande praticité au quotidien, vous permettra en tant qu'investisseur d'assurer une occupation permanente des logements.

Les appartements sont très lumineux, le T1 du RDC ouvre sur une cour/terrasse privative de surface généreuse.
Le logement du dernier étage est actuellement loué 430€ charges comprises. Chauffage au gaz de ville, avec une chaudière dans chaque appartement et menuiseries en double vitrage.

Venez vite découvrir cette opportunité de placement à ne pas rater, qui vous est présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1458 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29060kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4010,0 € et 5480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

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