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Maison à vendre 6 pièces - 90 m2 LIMOGES - 87

Ref : 1017

234 900 €

  • Honoraires charge vendeur
248 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 90.0 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LES TERRASSES DU GOLF"

Dans le cœur de Limoges, cette maison de 6 pièces vous offre un espace de vie idéal pour une famille ou des amis. Avec une surface habitable de 90 m², avec un potentielle pouvant atteindre 144m2 très facilement en aménageant la pièce au rez de chaussée. Elle comprend un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres confortables. Le garage de 50 m² est un atout pour les propriétaires de véhicules. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais elle présente un potentiel certain pour ceux qui cherchent à laisser leur empreinte.

Située à proximité de plusieurs arrêts de bus, tous accessibles en quelques minutes à pied, cette maison bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, tels que l'école maternelle Saint-Lazare et le lycée professionnel Marcel Pagnol.

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 194,9 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 502 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Piece (53,4 m2)
    • Garage (50,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 03/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2196,0 € et 2972,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bérangère lecardeur EI, agent commercial (RSAC 978683514)

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