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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,28 m2 LIMOGES - 87

Ref : 1000

92 900 €

  • Honoraires charge vendeur
160 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.28 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LE PAISIBLE"

Haute-Vienne. LIMOGES.
Séduisant appartement de type 2, situé dans une résidence avec uniquement 22 appartements, présenté en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier.

Ce bel appartement, accessible de plain pied, se compose d'une ample pièce de vie inondée de lumière, avec la cuisine ouverte donnant sur un des deux balcons, une chambre avec balcon privatif, salle de bains, dressing et WC séparé.
Chauffage individuel et rès faibles charges.
Une place de parking privative est aussi à votre disposition.

Vous profiterez d'une agréable vue reposante sur les espaces verts, que vous apercevez de toutes les fenêtres de l'appartement, vous donnant un sentiment d'habiter un "lieu de vacances".
Les deux balcons, vous permettront de bien profiter de la douceur des beaux jours, dans un calme absolu.

Vous apprécierez sa situation idéale, à 3 minutes de l'accès à l'A20, et compte tenu du vaste éventail de commodités à une distance de marche ( pharmacie, banque, hypermarché, restaurants, etc.), disponibles à proximité, vous réduirez considérablement la dépendance de votre voiture.
Le parc des Bords de Vienne, la Place Jourdan et la Gare des Bénédictins sont à moins de 15 minutes à pied.

Contactez-nous sans tarder pour venir le découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 53,0 m2
  • Surface habitable : 47,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Rangement (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 65 €
  • Taxe foncière : 854 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1680,0 € pour 2023
Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

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