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Maison à vendre 6 pièces - 280,15 m2 AIXE SUR VIENNE - 87

Ref : 1003

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
181 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 280.15 m2 - AIXE SUR VIENNE - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LE MOULIN DE L'AURENCE"

A VENDRE A L'ENTREE D'AIXE SU VIENNE !

Venez découvrir, à Aixe-sur-Vienne, ce magnifique moulin qui vous offrira un cadre de vie unique et exceptionnel. Avec plus de 280m² habitables, ce bien est idéal pour les familles ou les amateurs d'espace.

Les quatre chambres, offrent une grande flexibilité pour répondre à vos besoins. Il y a également une possibilité d'en créer une cinquième. La salle de bain spa et la salle d'eau vous permettront de vous détendre et de vous ressourcer dans un environnement de bien-être.

Le cœur de cette maison est son double séjour lumineux, donnant sur une écluse, où vous pourrez vous détendre et partager des moments avec vos proches. S'ajoutent à cela, une cuisine ouverte, un deuxième double séjour qui vous offre encore plus d'espace pour vivre.

La terrasse, vous permettra de profiter de l'air frais et du soleil, tout en appréciant la vue sur les environs.

Vous disposez également d'un terrain de plus de 800m² entouré par la rivière.

Le tout sur un sous sol complet avec coin garage et atelier.

Petit plus : un studio indépendant comprenant un salon, une cuisine et une salle de bain vous attends niché dans les combles.

Avec son état général habitable sans travaux, ce moulin est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce moulin bénéficie d'une proximité avec des espaces de loisirs, tels que des parcs et des centres sportifs, où vous pourrez pratiquer des activités et vous détendre.

Venez découvrir ce moulin unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !

Venez découvrir ce moulin unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et charmant.

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 382 m2
  • Surface habitable : 280,2 m2
  • Surface terrain : 812 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Piece de vie (37,6 m2)
    • Séjour (67 m2)
    • Cuisine (28 m2)
    • Salle de bains (18,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Dgt (25,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,2 m2)
    • Dgt (5,2 m2)
    • Dgt (3,1 m2)
    • Studio (14,4 m2)
    • Studio (10 m2)
    • Studio (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Imprenable

Général

  • Autre
  • Surface sous-sol : 102 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pac bois + électricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2260,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Marianne watson EI, agent commercial (RSAC 983139452)

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