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Maison à vendre 2 pièces - 55,18 m2 CHALUS - 87

Ref : 828

60 000 €

  • Honoraires charge vendeur
151 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 2 pièces - 55.18 m2 - CHALUS - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

" LA TWIGGY "

À vendre dans le centre de Chalus !

Cette charmante maison de 55 m² est un véritable cocon en plein cœur du bourg de Chalus. Profitez d'un espace de vie confortable donnant sur un espace cuisine salle à manger, avec la possibilité de créer une seule et unique pièce de vie traversante ! Vous avez également une chambre spacieuse avec un point d'eau et une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne. La véranda lumineuse, donnant sur le jardin est parfaite pour se détendre en toutes saisons !

La maison propose un potentiel d'agrandissement, avec une cave de plus de 40m², qui peut être aménagé. Un garage est également inclus pour votre confort.

Le jardin de plus de 950m² est également constructible !

Située à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Châlus - Place S. Allende, vous accédez facilement aux lignes 207 et 219. Vous êtes également à proximité immédiate des commerces tels que Super U et Intermarché, ainsi que des écoles et de nombreux restaurants.

Venez découvrir ce bien idéalement placé, entouré de forêts à quelques minutes en voiture, pour un cadre de vie paisible et pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 126,8 m2
  • Surface habitable : 55,2 m2
  • Surface terrain : 974 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (0,9 m2)
    • Séjour (12,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (21,6 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC
    • Veranda (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 42 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 490 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)576126kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 126

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2672,0 € et 3616,0 € pour 2024
Bien proposé par Marianne watson EI, agent commercial (RSAC 983139452)

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