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Maison à louer 3 pièces - 75 m2 LIMOGES - 87

Ref : 789

920 €

par mois charges comprises

7 avis (location/gestion) : 9,6/10
maison à louer - 3 pièces - 75.0 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LA PERLE DU PARC"

Découvrez cette charmante maison à louer, meublée sur 3 niveaux, idéalement située dans le quartier prisé du Sablard à Limoges. Entièrement refaite à neuf, elle offre un cadre de vie moderne et confortable avec une surface de 75 m². Vous serez séduits par ses deux chambres spacieuses, dont une de 15,45 m², et sa salle d'eau élégante.

À seulement 100 mètres, l'arrêt de bus Auzette vous connecte aux lignes 13, 1, D1, et 43, facilitant vos déplacements quotidiens.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, et restaurants. Le parc de l'Auzette est à quelques pas pour vos moments de détente.

Cette maison est l'endroit idéal pour profiter pleinement de la vie à Limoges. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1073.0 € et 1451.0 € pour 2023.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 41 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle à manger (7,9 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Bureau (4,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salon (14,5 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Dégagement 2 (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel pac electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Loyer de base : 890 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 825 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 600 €
    • Etablissement état des lieux : 225 €
  • Dépôt de garantie : 1780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/12/2024

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