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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 CONDAT SUR VIENNE - 87

Ref : 540

265 500 €

  • Honoraires charge vendeur
90 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - CONDAT SUR VIENNE - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"RAVISSANTE, RAJEUNIE..."

Haute-Vienne. CONDAT SUR VIENNE.

Séduisante maison, présentée par votre agence Century 21 Atrium Immobilier, située dans un quartier paisible à seulement 10 minutes du centre-ville de Limoges et également à 10 minutes du CHU.
Elle propose une entrée avec un grand placard, trois chambres spacieuses et lumineuses, avec possibilité d'une quatrième, une pièce de vie très conviviale de plus de 40 m² ouverte sur un balcon, ombragé par un store bane électrique, et une cuisine équipée neuve.
Un vaste garage est aussi à votre disposition, ainsi qu'un espace buanderie.

Pour votre plus grand confort, la maison dispose d'un système de chauffage central par une pompe à chaleur neuve et très performante, et d'une isolation de toutes les ouvertures en double vitrage dernière génération, y compris la porte d'entrée. L'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. Les volets roulants solaires sont en aluminium, isolants, et avec contrôle centralisé.
Performance énergétique classée B.
Le portail et la porte du garage sont motorisés.

La maison a bénéficié d'une rénovation intégrale très qualitative en 2023/2024, qui est juste en train de s'achever. Une chambre, salle de bain et WC encore en travaux.

La localisation est un atout majeur de cette propriété. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus. D'autres commodités sont aussi à proximité, dont restaurants, divers commerces et des écoles également accessibles à une courte distance.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un lieu de vie moderne, confortable et énergétiquement très performant, tout en vous procurant un quotidien pratique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite sans plus attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 543 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,5 m2)
    • Placard (2,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Séjour (41,9 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle deau (3,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Garage (32 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pac electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation générale Année rénovation: 2023
  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1530 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 31/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1330,0 € pour 2022
Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

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