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Appartement F4 à louer 4 pièces - 101,36 m2 LIMOGES - 87

Ref : 506

1 130 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 101.36 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Exclusivité

Description

"SUR LES TOITS DE LIMOGES"

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, dans le quartier Ouest de Limoges, à deux pas de la place des Carmes, un somptueux appartement haussmannien qui saura inévitablement vous séduire !

Ce superbe appartement de type 4, entièrement rénové, est situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère comprenant seulement trois logements. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec accès à une magnifique terrasse, de deux chambres spacieuses dont l'une fait plus de 16 m², d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau moderne, et de toilettes séparées.

Les atouts de ce logement : des parquets et des cheminées préservant le charme de l'ancien, un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur AIR/AIR avec des unités dans chaque pièce, une cave, ainsi qu'un local pour les poubelles et les vélos.

Amoureux de la pierre et de l'ancien, n'hésitez plus une seule seconde et contactez-nous rapidement pour venir visiter ce bien d'exception !

Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,4 m2
  • Surface habitable : 101,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Cuisine (18,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pac electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Loyer de base : 1100 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1114 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 810 €
    • Etablissement état des lieux : 304 €
  • Dépôt de garantie : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/12/2023

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