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Maison à vendre 4 pièces - 84,66 m2 LIMOGES - 87

Ref : 474

159 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.66 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Exclusivité
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Description

"POTENTIEL & PRATICITÉ..."

Haute-Vienne. LIMOGES.

Située dans un quartier paisible de Limoges nord, voici une séduisante maison qui offre un énorme potentiel à tous ceux qui rêvent de créer un nid douillet à leur image.

Construite en 1985, sur une parcelle de plus de 500m², elle se compose de deux niveaux d'une surface totale avoisinant les 170 m².
A l'étage l'entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, la cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le rez de jardin comprend un grand garage avec porte motorisée, un espace adaptable à une cuisine d'été, un coin buanderie, et des espaces complémentaires de stockage.
Portail d'accès au garage motorisé également.

Les menuiseries sont en double vitrage bois et le chauffage est au gaz de ville.

Coté commodités, cette maison se trouve à seulement 250 m d'un arrêt de bus, et à proximité de nombreux commerces en tous genres, du shopping au bricolage, en passant par les courses du quotidien, pour lesquelles vous bénéficierez d'un très vaste choix.
Des écoles se trouvent également à proximité (5 minutes), ce qui représente un atout important pour une famille avec des enfants.

Pour des moments de détente en plein air, le Lac d'UZURAT et ses espaces verts environnants, se situe à moins de 15 minutes à pied de la maison.

Ne perdez pas cette excellente opportunité de devenir propriétaire d'une maison qui vous promet un cadre de vie agréable et pratique à la fois.

Votre Agence Century 21 Atrium Immobilier, qui vous la présente en exclusivité, se fera un plaisir de vous amener la découvrir.

Contactez-nous sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 84,7 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32850kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2120,0 € pour 2021
Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

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