Quel est le prix de l'immobilier à Limoges en 2026 ?
Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Nouvelle-Aquitaine, en Haute-Vienne et à Limoges en particulier ?
En 2025, le paysage immobilier en Nouvelle-Aquitaine affiche une dynamique positive. Sur l’ensemble de la région, les prix ont poursuivi leur ascension. Le prix moyen au mètre carré atteint désormais 2 723 euros pour les maisons, soit une progression de 2,9 %. Le marché des appartements affiche une hausse plus importante (+3,5 %) pour se négocier autour de 3 925 euros le mètre carré. Cette tendance souligne l’attractivité persistante du territoire, bien que des disparités locales subsistent. Au sein de cette vaste région, selon les données d’ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières a enregistré à Limoges 1 806 transactions avec une large palette de prix. Pour les maisons, les 679 transactions observées révèlent une fourchette de prix s’étendant de 963 euros à 2 333 euros le mètre carré. Pour les appartements, sur 1 127 ventes, les prix au mètre carré varient de 800 euros à 1 794 euros le mètre carré.
Ces chiffres confirment que Limoges reste une métropole abordable, offrant des opportunités concrètes tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un cadre de vie équilibré. Dans un contexte régional globalement haussier, la capitale limousine préserve un positionnement compétitif qui continue de séduire.
(crédit photo : Babsy)
Pourquoi acheter votre bien immobilier à Limoges avec votre agence immobilière CENTURY 21 Atrium Immobilier ?
S’installer dans la ville de Limoges, c’est faire le choix d’une qualité de vie recherchée au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Connue pour son art de vivre et sa célèbre porcelaine, Limoges, ville créative, ville d’art et d’histoire et capitale des Arts du Feu, séduit un nombre croissant de familles et d’actifs qui souhaitent un environnement plus calme, sans s’éloigner des services essentiels. Bien connectée aux grands axes de circulation et dotée d’un réseau de transports urbains, Limoges profite d’un emplacement pratique, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, à distance raisonnable de plusieurs grandes métropoles : Poitiers et Clermont-Ferrand sont accessibles en 1 h 30 à 2 h ; Bordeaux et Toulouse à environ trois heures.
Plus qu’une ville d’art et d’histoire, Limoges est aussi une ville qui offre des équipements nombreux pour les familles, notamment des établissements scolaires (écoles, collèges et lycées et université de Limoges), une effervescence culturelle permanente et une belle offre sportive avec 117 équipements.
Autres atouts de la ville, ses projets urbains structurants et un bassin d’emploi soutenu par une dynamique économique locale.
Le marché immobilier limougeaud offre encore de belles opportunités accessibles, idéales pour un premier achat ou un investissement pérenne. Vous souhaitez trouver la perle rare ? Pour concrétiser votre projet dans de bonnes conditions, votre agence CENTURY 21 Atrium Immobilier s’appuie sur une connaissance fine du marché local pour vous accompagner et vous orienter vers le logement qui correspond à votre recherche et vous faire vivre une expérience immobilière sereine, comme le rapportent les avis clients, dont celui de Margaux B. « Toujours autant satisfaite des services de l’agence CENTURY 21 et plus particulièrement CENTURY 21 Atrium Immobilier à Limoges par leur dynamisme et travail d’équipe ! ».
Annonces immobilières à vendre à Limoges dans notre agence immobilière au 8 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Envie de vous installer à Limoges ? L’agence CENTURY 21 Atrium Immobilier vous présente une sélection de biens immobliers à la vente. Du terrain à bâtir à la maison familiale, en passant par l’appartement cosy, vous trouverez forcément la clé de votre futur chez-vous.
► Terrain viabilisé de 519 m² idéal pour la construction d’une maison de plain-pied
TERRAIN À VENDRE — Un terrain viabilisé de 519 m², au prix de 53 400 euros. Situé dans un environnement résidentiel, proche des commodités et des écoles, ce terrain est parfaitement adapté pour construire une maison de plain-pied.
► Appartement trois pièces de 80 m² refait à neuf — Limoges centre à proximité des transports et établissements scolaires
EXCLUSIVITÉ — APPARTEMENT À VENDRE — Un appartement de 80,26 m² pour trois pièces, au prix de 165 000 euros. Situé au deuxième étage sans ascenseur, d’une copropriété proche des commerces des écoles et d’un collège, cet appartement refait à neuf comprend : une grande entrée avec placards, une belle pièce de vie, une cuisine spacieuse aménagée, deux chambres confortables (l’une avec dressing, l’autre avec placard), une salle d’eau et un WC indépendant.
► Maison de 6 pièces de 130 m² avec vue imprenable sur la Vienne et le Pont Saint-Martial
EXCLUSIVITÉ — MAISON À VENDRE — Une maison de 130,69 m² pour six pièces, au prix de 339 000 euros. Cette jolie maison familiale, parfaitement entretenue, se déploie sur trois niveaux. Elle comprend : une entrée, un salon-séjour lumineux, une grande cuisine indépendante neuve, quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec WC et un WC avec lave-mains. Un grand cellier et un garage ajoutent au confort de la maison.
Un projet immobilier à Limoges ? Que vous souhaitiez vendre au meilleur prix ou trouver le bien qui vous corresponde, l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Atrium Immobilier est là pour vous accompagner à chaque étape. Nos professionnels formés connaissent le marché de Limoges dans ses moindres détails. Contactez-nous ou passez à l’agence, un simple échange peut faire la différence !
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Nouvelle-Aquitaine
- Population de Limoges : 129 754 habitants — Propriétaires : 39,4 %
source : Insee 2022